home loan EMI calculation: ઘર ખરીદવાનું સપનું સાકાર કરવા માટે મોટાભાગના લોકો હોમ લોનનો સહારો લે છે. ખાસ કરીને 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લેતી વખતે સૌથી મોટો પ્રશ્ન એ થાય છે કે મહિનાનો પગાર કેટલો હોવો જોઈએ. બેંક માત્ર પગાર જ નહીં પરંતુ અનેક નિયમો અને ગણતરીઓના આધારે લોન મંજૂર કરે છે. અહીં તમને સંપૂર્ણ વિગત સરળ ગુજરાતી ભાષામાં સમજાવવામાં આવી રહી છે.
બેંક હોમ લોન મંજૂરી વખતે શું જુએ છે
બેંક લોન આપતા પહેલા તમારી નાણાકીય સ્થિતિનું સંપૂર્ણ મૂલ્યાંકન કરે છે. તેમાં તમારો નેટ માસિક પગાર, પહેલેથી ચાલતી લોનની EMI, CIBIL સ્કોર, લોનનો સમયગાળો અને હાલનો વ્યાજ દર મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે. સામાન્ય રીતે 750 કે તેથી વધુ CIBIL સ્કોર ધરાવનારા અરજદારોને લોન સરળતાથી મળે છે.
30 લાખની હોમ લોન પર EMI કેટલી બને છે
જો તમે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન 20 વર્ષ માટે લો અને વ્યાજ દર અંદાજે 9 ટકા હોય, તો માસિક EMI લગભગ 27 હજારથી 28 હજાર રૂપિયા આવે છે. જો લોનનો સમયગાળો 30 વર્ષ રાખવામાં આવે તો EMI ઘટીને લગભગ 24 હજાર રૂપિયા આસપાસ થઈ જાય છે. લોનનો સમયગાળો વધારવાથી EMI ઓછી થાય છે પરંતુ કુલ વ્યાજ વધુ ચૂકવવું પડે છે.
હોમ લોન માટે જરૂરી માસિક પગાર કેટલો
બેંક સામાન્ય રીતે તમારી નેટ આવકનો 40 થી 50 ટકા ભાગ EMI તરીકે મંજૂર કરે છે. જો તમારી EMI 27 હજાર રૂપિયા છે, તો તમારો માસિક પગાર ઓછામાં ઓછો 55 હજારથી 60 હજાર રૂપિયા હોવો જરૂરી બને છે. જો અન્ય કોઈ લોન નથી અને નાણાકીય પ્રોફાઇલ મજબૂત છે, તો કેટલીક બેંકો થોડા ઓછા પગાર પર પણ લોન આપી શકે છે.
30 લાખની હોમ લોન માટે પગાર અને EMIનો અંદાજ
નીચેની ટેબલથી તમને લોન અને પગારનો સરળ અંદાજ મળશે.
લોન રકમ 30,00,000 રૂપિયા
વ્યાજ દર 9 ટકા પ્રતિ વર્ષ
લોન સમયગાળો 20 વર્ષ
અંદાજિત EMI 27,000 થી 28,000 રૂપિયા
જરૂરી માસિક પગાર 55,000 થી 60,000 રૂપિયા
ઓછા પગારમાં હોમ લોન મેળવવાના ઉપાય
જો તમારો પગાર ઓછો હોય તો પણ યોગ્ય આયોજનથી હોમ લોન મળી શકે છે.
- લોનનો સમયગાળો 25 અથવા 30 વર્ષ રાખવો જેથી EMI ઓછી આવે
- સહ અરજદાર તરીકે જીવનસાથીને જોડવો
- પહેલાની લોન અથવા ક્રેડિટ કાર્ડ બાકી રકમ બંધ કરવી
- ડાઉન પેમેન્ટ વધારે કરીને લોન રકમ ઓછી રાખવી
- CIBIL સ્કોર સુધારવો અને નિયમિત આવક દર્શાવવી
સરકારી અને ખાનગી બેંકની લોનમાં તફાવત
સરકારી બેંકોમાં વ્યાજ દર સામાન્ય રીતે ઓછો હોય છે પરંતુ લોન પ્રક્રિયા થોડી ધીમી હોઈ શકે છે. ખાનગી બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ કંપનીઓ ઝડપથી લોન આપે છે પરંતુ વ્યાજ દર થોડો વધારે હોઈ શકે છે. લોન લેતા પહેલા બંને વિકલ્પોની તુલના કરવી જરૂરી છે.
હોમ લોન લેતા પહેલા ધ્યાનમાં રાખવાની વાતો
હોમ લોન લાંબા ગાળાની જવાબદારી છે. EMI એવી હોવી જોઈએ કે ઘરખર્ચ અને ભવિષ્યની જરૂરિયાતો પર ભાર ન પડે. ભવિષ્યમાં આવક વધે તો પ્રી પેમેન્ટ કરીને લોન ઝડપથી પૂરી કરી શકાય છે.
Conclusion
જો તમે 30 લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લેવા માંગો છો, તો સામાન્ય રીતે 55 હજારથી 60 હજાર રૂપિયાનો માસિક પગાર યોગ્ય માનવામાં આવે છે. યોગ્ય આયોજન, સારો CIBIL સ્કોર અને સમજદારીપૂર્વક પસંદ કરેલી લોન શરતો તમને સરળતાથી ઘર ખરીદવામાં મદદરૂપ બનશે.
Disclaimer
આ માહિતી સામાન્ય અંદાજ પર આધારિત છે. વાસ્તવિક લોન શરતો બેંક મુજબ બદલાઈ શકે છે.